| 上一篇主題 :: 下一篇主題 |
| 發表人 |
內容 |
babokuro
注意！ER6車系有斷汽門的疑慮！
車 界 無 雙
註冊時間: 2004-08-12
文章: 5235
居住地: 台北市
|
 發表於: 2017-12-13 10:33 文章主題: |
 |
|
順便問一下，若停車位有權狀但是跟房子一起的，不能單獨買賣，那是否也會受管委會規約的限制？
以我的認知應該管不到才對，因為那表示停車位是我家的一部份。 |
|
| 回頂端 |
|
 |
g8pptv
g8pptv
1000cc級騎士 (大型重型)
註冊時間: 2016-03-28
文章: 1263
居住地: 太麻里隔壁
|
| 發表於: 2017-12-13 13:53 文章主題: |
|
|
不讓你停 就把全社區把鞋子放在外面的 陽台外推的 停車位及樓梯放其他雜物的 頂樓放雜物的 全部都告 比看看雞巴毛長
_________________
今天你剪掉你的中華民國身份證了嗎 |
|
| 回頂端 |
|
|
SpeedStar
快樂出門,平安回家
1000cc級騎士 (大型重型)
註冊時間: 2008-09-02
文章: 1216
居住地: 彭哥列家族
|
| 發表於: 2017-12-14 08:59 文章主題: |
|
|
1.建物所有權狀只有載明停車位編號，並無記載停車位是專有或是約定專用
2.按法律保留原則參照憲法第23條及中央法規標準法第5條規定，關於人民之權利、義務等重要事項，非有法律之明文，不得予以限制。所以，限制人民權利需基於法律或法律授權命令，始得為之。
也就是這不是社區規約所能規範的事，要到法律這個位階才能討論，但是目前的法律並無限制，所以我沒有違法
3.使用執照也只載明為停車場用途，沒有分汽機車，我停放機車並沒有違反停車場的使用目的
_________________
 |
|
| 回頂端 |
|
|
SpeedStar
快樂出門,平安回家
1000cc級騎士 (大型重型)
註冊時間: 2008-09-02
文章: 1216
居住地: 彭哥列家族
|
| 發表於: 2017-12-14 09:09 文章主題: |
|
|
舒馬詔大大可否給些建議,我自認在法律上站得住腳,所有權沒有問題
爭議在我認為我的車位應該受民法財產權的保障,但是管委會對這點視而不見,只覺得停車位就是該停汽車,為了美觀(增進不動產價值),統一管理方便....假借很多名義,行打壓之實
為了捍衛自身權益,我不得不吉
1.依建物所有權狀登載資料證明，停車位1XX號為本人所有，僅供本人使用
探究車位編號目的->即在明確區分所有權範圍，區別所有權歸屬，區分使用範圍
2.依民法第 758 條
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。
前項行為，應以書面為之。
->不動產物權，經合法登記，即生效力，即應受民法物權的保護
依民法第 773 條
土地所有權，除法令有限制外，於其行使有利益之範圍內，及於土地之上
下。如他人之干涉，無礙其所有權之行使者，不得排除之。
->他人之干涉，有礙其所有權之行使者，得排除之
依民法第 765 條
所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉。
依民法第 767 條
所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。前項規定，於所有權以外之物權，準用之。
_________________
|
|
| 回頂端 |
|
|
af70091
伍棟濤
重車玩家級
註冊時間: 2009-03-27
文章: 1668
居住地: 港都
|
| 發表於: 2017-12-14 14:22 文章主題: |
|
|
| khfan 寫到: |
贏得判例幾乎都是因為沒有經過區分所有權人大會通過同意, 只是管委會自己通過的辦法.
汽車停車位停機車, or重機的問題, 如果社區區分所有權人大會合法通過的, 基本上就是死棋.
除非你的汽車停車位有獨立產權, 不是持分, 不是約定專用（分管契約)
然而很不幸～現在的車位幾乎都是持分的約定專用.
ex. https://goo.gl/dRCYnN
---
所以當初我就跑去當主委～直接強姦所有人通過汽車位可以停機車 xD |
靠北，原來還有這樣分唷!!不過還好我的車格真的是獨立產權(單獨一張權狀的)。也就是說，只要是在車格內，恁爸愛停幾台交通工具，甚至往上堆疊，也是我家的事，管委會無法管。太爽了!!領年終來買第三台~~~  
_________________
All About Money $$$... |
|
| 回頂端 |
|
|
khfan
小綿羊騎士 (輕型免許)
註冊時間: 2008-02-17
文章: 125
|
| 發表於: 2017-12-14 16:56 文章主題: |
|
|
| af70091 寫到: |
靠北，原來還有這樣分唷!!不過還好我的車格真的是獨立產權
(單獨一張權狀的)。也就是說，只要是在車格內，恁爸愛停幾台交通工具，甚至
往上堆疊，也是我家的事，管委會無法管。太爽了!!領年終來買第三台~~~ |
拿起你的車位權狀～只要上面不是 100%持有, 就受規約約束
http://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/2188565
下面這個新聞
http://news.ltn.com.tw/news/society/paper/446966
管委會敗訴, 但是後來上訴（新聞就沒報了)
臺灣高等法院 100 年度 上 字第 33 號民事判決
內文很長～直接看最後面結論
六.綜上所述，被上訴人請求確認上訴人第十屆規約內之地下室
停車場管理辦法無效，洵屬正當，應予准許；而請求上訴人
不得干涉被上訴人於其所有2255建號地下一層(第273 號)停
車位停放任何車種、車數包括大型重型機車、普通重型機車
、輕型機車、腳踏車部分，則非正當，不應准許
所以只要是合法經由區分會通過的規約就可以干涉.
---
還是當主委去搞規約比較好 XD |
|
| 回頂端 |
|
|
比佛利
神 的 領 域
註冊時間: 2013-02-27
文章: 6032
居住地: 新北
|
| 發表於: 2017-12-14 17:02 文章主題: |
|
|
| rall206 寫到: |
樓上正姐
如果是持有共同 我會用一般四輪大小 放滿2~3台重機 林北爽
要弄大家來弄
只是
這樣別人還是堵濫你 似乎也沒意義 |
你看過照片了?
不然怎知道她正? 
_________________
騎帥不騎快 |
|
| 回頂端 |
|
|
舒馬詔
神 的 領 域
註冊時間: 2006-12-10
文章: 6111
|
| 發表於: 2017-12-15 00:10 文章主題: |
|
|
| SpeedStar 寫到: |
舒馬詔大大可否給些建議,我自認在法律上站得住腳,所有權沒有問題
爭議在我認為我的車位應該受民法財產權的保障,但是管委會對這點視而不見,只覺得停車位就是該停汽車,為了美觀(增進不動產價值),統一管理方便....假借很多名義,行打壓之實
為了捍衛自身權益,我不得不吉
1.依建物所有權狀登載資料證明，停車位1XX號為本人所有，僅供本人使用
探究車位編號目的->即在明確區分所有權範圍，區別所有權歸屬，區分使用範圍
2.依民法第 758 條
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。
前項行為，應以書面為之。
->不動產物權，經合法登記，即生效力，即應受民法物權的保護
依民法第 773 條
土地所有權，除法令有限制外，於其行使有利益之範圍內，及於土地之上
下。如他人之干涉，無礙其所有權之行使者，不得排除之。
->他人之干涉，有礙其所有權之行使者，得排除之
依民法第 765 條
所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉。
依民法第 767 條
所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。前項規定，於所有權以外之物權，準用之。 |
這件不是已經辯論終結了嗎?
照您的說法是可以這樣主張沒錯
先看判決結果吧  |
|
| 回頂端 |
|
|
舒馬詔
神 的 領 域
註冊時間: 2006-12-10
文章: 6111
|
| 發表於: 2017-12-15 00:12 文章主題: |
|
|
| 比佛利 寫到: |
你看過照片了?
不然怎知道她正? |
 |
|
| 回頂端 |
|
|
|
